世界湾区豪宅论坛丨中山鸿基·金色年华诠释天玺价值

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2022.07.06

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《广州电视台房地产频道》、《凤凰网房产频道》报道

2022年7月3日下午，房协/金融/设计/业主/行业代表出席，与45家媒体代表品鉴共鸣天玺豪宅，项目在中山鸿基·金色年华营销中心隆重举行【世界湾区·豪宅高端论坛】。

中山市房地产行业协会秘书长仇隽峰，世联行珠中江区域总经理陈清虎，中国银行中山分行个贷中心党支部书记、总经理何稳(广东省五一劳动奖章获得者、中山市青年企业家协会会员、国际财资管理师、金融理财师)，菲利浦斯设计公司董事总经理谢立胜，正和美家集团首席设计总监李沛骁，天玺豪宅业主王飞(深圳老兵科技董事长、深圳市老兵爱国扶助基金会会长)，鸿基地产集团中山公司金色年华项目总经理曹园，营销中心副总经理谢显龙，项目管理中心副总经理陈城，以及来自深圳、东莞、中山的45家特邀媒体嘉宾等共同出席本次盛会。

鸿基地产集团中山公司金色年华项目总经理曹园发表致辞，他表示，天玺豪宅产品是和“香港室内设计之父”高文安团队强强联合，基于圈层奢适人群的生活追求，所设计的具有前瞻性的作品。于购房者而言，这样的产品足够出类拔萃，能够给追求生活的圈层人物一个新的冲击。际遇湾区融汇发展，深中大桥通车后，必将进一步放大天玺豪宅的升值空间。

中山市房地产行业协会秘书长仇隽峰表示，在中山房产市场中，属于豪宅产品的大平层项目非常稀缺，其稀缺性在“三胎政策”的环境下，是名副其实的塔尖资产；博爱路作为中山“黄金中轴线”，占据城市商、学区、市政服务等精粹资源，选址在此的天玺豪宅产品也必将是中山房地产市场的重中之重。

世联行总经理陈清虎则指出，豪宅产品的优势在于其产品类型本身所蕴含的精神价值，是能成为城市顶尖人物的象征;大平层豪宅从市场周期中得出3个结论：

1、产品具有抗通胀性，2021年很多城市房产成交量下滑明显，但豪宅产品成交量大幅上涨，且价格屡破新高，如广州珠江新城一套豪宅法拍房被13个人争相竞价104次，最终以3211万元的总价成交，单价高达18.8万/m²；

2、大平层产品作为市场风向标，每次楼市启动，重点城市大平层均被一抢而空，如深圳中心区某楼盘，6月24日开盘，346批客户认筹抢159套300㎡+住宅大平层，开盘即售罄；

3、大平层豪宅产品尤为稀缺:当下市场大平层豪宅供应严重不足，主要原因体现为近几年，全国头部房企以小面积户型作为高周转开发。

中国银行中山分行个贷中心总经理何稳表示，以宏观眼光来看，今年个人居民金融资产是增加15万亿元的，从内外因素来看，去年国内消费需求虽然被抑制，但和境外来比，中国大环境还是比较稳定和健康的，在全球是有无可比拟的优势;从粤港澳大湾区角度来看，中山地处广东核心区位，同时处于大湾区几何中心位置，金色年华·天玺地处中山火炬区博爱七路北侧，深中大桥通车后，距离深圳仅半小时，区域优势明显。

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对于中山当地房产市场和豪宅产品的发展趋势和方向，台上三位嘉宾一致认为：市场和产品都需要迎合中山城市发展，发挥主观能动优势，积极融入大湾区发展，才能使自身朝着正向发展目标前进。

就中山豪宅产品而言，随着湾区城市群合作加深，未来的客户群体，是慕名而来中山的顶尖层峰人才，对居住必定有更加高的诉求。需要豪宅产品提升自身增值服务及完善配套设施，如金色年华·天玺：后期拥有更丰富的临街商铺；专属的城市会客厅，后期将打造更为全面的社区文化和专业的物管服务等，来契合高精尖人群的生活追求。

正和美家集团首席设计总监李沛骁表示，豪宅需要的是优秀的设计，并非堆砌名贵的材料与家具，相反用普通的材料，但是讲究手工细腻，设计得当，以业主为本而量身定做，完成与业主生活习惯上的完美契合，那才是能够作为经典而广为人知的优秀豪宅。

对于豪宅的思考，菲利浦斯设计公司董事总经理谢立胜则表示，相对于室内设计10时代--简单装修，仅仅是满足居住功能以及室内设计20时代--注重装修风格化而言，现在是新的室内设计30时代--去风格化，弱风格化，更注重的是设计创新。在中山金色年华项目上，我们设计一切的开始是人的生活方式，从衣、食、住、行、育、乐六大方面来切合天玺产品的融合，在一个空间里融合几个功能，在空间上做减法，功能上做加法，是我们对本项目的最大尊敬。

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