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鸿基产品力丨全龄活动空间2.0系统全新发布!
2021.12.24

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HJ LAND 全龄活动空间2.0

随着房地产行业竞争压力的逐步增大,各大地产公司一直致力于精细化挖掘当代人居敏感点,以便于提高其产品的市场竞争力。
鸿基地产集团设计中心以敏感的视角,从多角度分析了当代客群主对于日常社区活动的需求,从健康生活的角度切入,推出鸿基地产“全龄活动空间2.0”系统,为社会营造健康完美人居



全新模块化理念


通过已交付项目业主的抽样调查结果显示,第一代社区全龄活动空间普遍存在器材款式老旧、空间缺乏设计感、场地及器材使用率低、设计缺乏人性化思考等方面的问题。
鸿基地产设计中心针对上述过往项目存在的问题,并结合不同年龄段业主对户外活动的行为需求和业主日常居住行为的7*24小时全状态分析结果,在鸿基“全龄活动空间2.0”系统中从整体空间规划、人性化细节设计及布品器材选择等不同维度进行了全面升级。

(附图:不同年龄段业主对户外活动行为需求分析图   图片来源:网络)

(附图:周一至周五业主7*24小时居住行为分析   图片来源:网络)

(附图:周六及周日业主7*24小时居住行为分析   图片来源:网络)

鸿基“全龄活动空间2.0”由“户外健身模块”、“主题IP儿童活动模块”、“健康跑道模块”三大空间模块构成,空间模块服务对象覆盖全年龄段客群主,其最根本目的是打造便于使用、安全可靠、功能齐全、深受业主欢迎的活动空间。


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设计要点


根据已交付项目的抽样调查反馈和对部分优秀竞品项目的分析,地产集团设计中心从强制性要求和推荐性配置两个维度,对各个空间模块的设计要点做出了如下约束:


户外健身模块


我们要求——
遵循规模要求,户均面积指标0.35㎡/户,最小面积300㎡
在避开建筑窗口、儿童区的位置选址

设置三种以上运动功能

设置不少于10×10m的平整场地,满足乒乓球、羽毛球等运动需求
在周边设置适量座椅,便于休息、置物、近场或远场围观和社交
活动空间需有铺装面层防滑、广场舞空间等适老化设计

我们推荐——

宜采用现浇EPDM橡胶地垫作为地面铺装
宜采用成品、半成品或定制加工设施



主题IP儿童活动模块


我们要求——
遵循规模要求,户均面积指标0.58㎡/ 户,最小面积400㎡
选址于日照足、场地平、避强风的区域

在单一场地设置多种设施和功能

将婴、幼童设施及空间相对分离
将场地适当围合、仅设置少量出入口,并在便于看护的区域设置休闲座椅
在场地西侧种高大乔木,避免西晒
采用缤纷色彩和卡通造型
出入口位置设置洗手台,北方项目冬季接入热水

我们推荐——

宜结合铺装、器材、雕塑的位置分布强调空间的故事性

宜采用现浇EPDM橡胶地垫作为地面铺装

宜采用成品、半成品或定制加工设施



健康跑道模块


我们要求——
应能串联各个活动功能空间
最窄处宽度不应小于1.0m

沿路应设置足够的灯光、音响等电气设施

南方项目沿路应设置高大乔木,考虑道路遮阴
应采用彩色、软质、防滑地面材质

我们推荐——

沿途宜设置起跑热身区、加速超越区、休息驿站等功能空间

跑道距离较长时,沿途宜设置自助售卖机、直饮水系统、急救医疗箱等设施

宜采用地面划线形式,提示跑步方向、跑步距离、卡路里消耗等提示信息


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设计亮点


在经过设计升级,全新的鸿基“全龄活动空间2.0”系统对各个空间模块的细节,形成了独特设计亮点,形成对竞品项目相同功能活动空间的优势。


户外健身模块设计亮点

01

更高科技含量的运动器材

在部分项目引入源自丹麦的新型户外健身方式“Cross System系统”,期望改变人们对于户外健身的看法,让户外运动不再是简单基础的,也可以像室内健身一样专业、具有挑战性,为业主打造属于真正的“户外健身房”。

(附图:孝感鸿基 · 金色年华  健身运动区效果图)

02

更舒适的休息感受

场地周边设置坐墙提供休息位置,坐墙尺度从人体工程学角度出发,其中面宽尺度不小于400mm,给予使用者更舒适的乘坐体验。同时部分北方项目在坐墙面层结合木饰面,让冬天的使用感受更为舒适。

(附图:坐墙做法示意图   图片来源:网络 )

03

更多功能的运动场地

部分项目的运动场地地面铺装至采用室内运动场地常用的丙烯酸地坪漆,让业主在社区户外运动场地即可感受室内专业球场的运动体验。

在社区球场种类选择时,考虑到目前国内大众健身项目热度,各项目以社区羽毛球场和乒乓球场为基础,同时部分项目结合当地特色,扩充当地群众偏好喜爱的运动项目场地。

如福建部分项目,运动场地以羽毛球场结合排球场设计,根据需要无缝切换空间功能;广东部分项目,除社区羽毛球场外,增设小型社区足球场,为足球爱好者提供专属运动空间。

(附图:建阳鸿基 · 千江月室外羽毛球活动区效果图)

04

更照顾父母的需要

考虑到老年人群的活动需求,需设置专门的老年活动空间。

如部分规模较大的项目在设计时为老年人设置专属太极拳、广场舞等聚集性活动场地,通过场地空间设计避免后期因聚集扰民而造成邻里纠纷;部分广东地区项目在选择公共活动器材时,针对当地老年人高发肩周炎、关节炎的特点,有针对性的选择活动相关身体部位的公共健身器材,使老年人群在日常生活中达到康养、理疗的功能。

值得重点注意的是,在设计要求中通过强条来要求设计单位对老年活动空间的场地铺装面层进行防滑处理,尽可能避免老年人意外滑到而造成伤害。

(附图:中山金色年华老人健身广场效果图)

主题IP儿童活动模块设计亮点


01

更讨小朋友欢心

“鸿小宝”作为鸿基文化符号,其造型活泼可爱,因此在儿童活动模块作为主题IP融入整体模块设计,并围绕该符号设计主题故事线,串联活动空间,使儿童活动空间更有故事性和融入感。


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(附图:建阳鸿基·千江月项目儿童活动区设计方案“鸿小宝寻象乐园”)



02

更关注小朋友的安全与健康

当孩子在户外尽情游戏之后,方便家长第一时间带孩子洗手清洁,保护孩子不受细菌侵害。同时考虑到北方气候问题,北方项目中该设施冬季接入温水。

(附图:游戏区洗手池示意图   图片来源:网络)

03

更便捷的储存空间

方便家长和孩子在游戏时存放一下随身携带的小物件,如水瓶、背包、汗巾等,让开心游戏的时光不会因为随身物品无处放置而被打扰。

(附图:儿童区储物空间 中山金色年华实景图)

健康跑道模块设计亮点


01

更好听的跑道

沿健康跑道设置背景音乐系统,跑步途中时刻与音乐相伴,让奔跑不再只是枯燥的健身运动,让鸿基健康跑道模块在听觉维度上得到突破。



02

更好看的跑道

“好看”的跑道不仅仅以跑道的色彩作为突破点。各种提示性划线、加油口号、距离标识甚至卡路里消耗均在沿途地面上进行表现,方便跑者随时观察规划自己的健身强度,达到科学健身的目的。

(附图:跑道地面划线示意  中山金色年华实景图)

03

更好闻的跑道

部分项目园区植物规划设计时,延跑道布置香花植物,让奔跑时每一次呼吸都变得香甜,从嗅觉的维度上对以健康跑道的设计形成突破。
(附图:跑道两侧植物种植意向图  图片来源网络)

04

更懂你需要的跑道

大部分项目跑道采用软质、防滑的面层材料,使奔跑时脚底的触感更加舒适。跑道设置起跑热身区、匀速慢跑区、加速超越区、休息驿站等功能模块。同时沿路设置灯光设施,方便夜跑和晨跑,提高了跑步时的安全性。部分项目跑道较长时,沿途设置直饮水系统和休息驿站,方便跑者补给体力。
(附图:建阳鸿基 · 千江月跑道热身区效果图)

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